土拍讯10月14日，宜兴东氿新城王婆C4地块成交结果出炉，宜兴市路通房地产开发有限公司以底价竞得该地块，成交总价 26400万元，楼面价8086.25元/㎡。值得一提的是...
值得一提的是，该地块马路对面的宜地（2022）19号（王坡C3地块）也于本月12日被宜兴路通收购。
土地信息
该地块为宜兴市2022年重点土地推介地块中的王坡C4地块，位于宜兴市东吉新城王坡河片区，太湖大道北侧、太湖大道东侧。新洲路。 占地面积16324平方米，为商业、服务、住宅用地，容积率1.0-2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤20%。 该地块起拍总价2.64亿元，起拍楼面价8086元/㎡，最高限价3.96亿元，最高楼面价12129元/㎡。
规划设计要点
1、新建住宅中竣工面积比例不低于40%；
2、住宅规划为高层，商业建筑规划为低层；
3、业务沿新洲路布置，规划建筑面积1400-1500平方米。
（绘制红线图）
周边设施
交通：地块周边的太湖大道、繁利大道、清源大道、东济大道等均为片区重要的交通要道。 可无缝连接宜兴各地区，出行条件极佳。
商业配套：万达广场、八佰伴、新天地、大润发、新源商业广场等。
文体设施：宜兴博物馆、宜兴大剧院、东极公园、青墩公园、武都公园等。
教育资源：宜兴实验小学、江苏省宜兴中学、江南大学宜兴校区等。
医疗资源：宜兴市中医医院、宜兴市妇幼保健院等。
（该地块的卫星图像）
图派研究院观察
01
城市向东拓展，向核心区拓展，区位优势日益显现。
随着宜兴近年来的快速发展，城市核心框架也进一步扩大。 继东集新城之后，宜兴“东拓”的触角已伸向王坡河以东地区。
2020年4月，《王坡河以东片区概念性规划设计》发布，围绕东街南岸的“蓝图”有了更加清晰的轮廓。 依托滨水景观的社区中心，是集商业办公、街道商业、教育设施、生态公园于一体的综合体区域的中心节点。
（王坡河以东地区鸟瞰图）
此外，在无锡太湖湾科技创新带、宜昌高速公路江苏段、无锡市轨道交通锡宜线（S2线）等重大项目的支持下，宜兴特别是王坡以东地区河，将显着改善与环太湖城市的融合。 互联互通水平和辐射效应、区位优势不言而喻。
02
规划多所学校，教育资源将更加丰富
9月9日，宜兴市自然资源和规划局官网发布了王坡地块两所幼儿园预批通知。 王坡地段幼儿园一园南至文泽路JRS直播，西至武都路，北至江翔路，用地面积5475㎡，总建筑面积约8433㎡； 王坡地段幼儿园二园西至惠智路，南至惠智路。 一侧为文泽路，用地面积6225㎡，总建筑面积约8205㎡。
（幼儿园规划效果图）
9月30日，宜兴市公共资源交易中心发布王坡小学招标信息。 学校总建筑面积约42870平方米，其中地上建筑面积约26650平方米，地下建筑面积约16220平方米。
这三所学校都位于这片土地周围。 相信随着这些学校的陆续开工建设，未来王坡河地区的教育资源将更加丰富，各项配套设施水平也将进一步提升。
03
品牌地产企业入驻，宜居氛围逐渐形成。
王坡河以东地区发展势头强劲。 碧桂园、海伦堡、恒大、嘉嘉、华盛等品牌地产企业相继入驻该区域。 地区地价、房价逐年上涨。
土地方面，2020年以来，王坡河以东地区已出让8块住宅用地，成交价格普遍在8000元/㎡左右。
本月，除了王坡的C3、C4地块外，宜兴土地市场还将在18日迎来梅林地区九如城东侧的重量级宅基地拍卖。 请关注图派网了解最新交易结果信息。
